房屋缺乏预售许可证，会带来法律风险，以下是具体案例：
1. 购房合同或被判无效：如某购房者签合同付定金后，开发商始终没拿证，法院认定合同无效。购房者虽能要求退款，但资金占用损失难追偿。
2. 产权登记办不了：某购房者买房后，因开发商无证导致无法网签备案和产权过户，房屋被查封，既拿不到产权，又面临资金损失。
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房屋无证预售的处理，受以下特殊情况影响，需特别注意：
1. 开发商后续取得许可证：若购房者签约后，开发商取得了预售许可证，双方同意补充手续的话，购房者可主张合同有效并继续履行，否则仍有法律争议。
2. 购房者明知无证仍购买：若购房者签合同时已知或应知开发商无预售许可证，法院可能认定其有过错，影响其主张合同无效或索赔的权利。
3. 开发商资金链断裂或破产：若开发商因无证无法正常销售，导致资金链断裂甚至破产，购房者可能面临无法退款或追偿难的风险。
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关于房屋无证能否购买，法律依据如下：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条明确规定，开发商预售商品房，必须满足土地使用权证、建设工程规划许可证齐全，投入开发资金达工程总投资25%以上，办理预售登记并取得预售许可证明等法定条件。未取得许可证就售房属违法，购房合同可能无效。若开发商未满足上述条件，购房者不仅办不了产权登记，还可能损失资金。法律上，购房者有权主张合同无效，要求返还房款并索赔（如开发商有过错）。
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买无证房屋风险较大，以下分情形说明：
1. 开发商无证：签的购房合同可能无效，购房者面临无法取得产权的风险。
2. 购房者明知无证仍买：可能影响后续维权的法律效力。
3. 签约后开发商取得许可证：双方同意补充手续的话，购房者可主张合同有效并继续履行。
4. 房屋未建成且开发商始终无证：购房者有权要求退还款项并索赔。
5. 房屋已建成但无证：交易中仍可能遇到产权无法过户、贷款办不了等问题。

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